A változási vázrajz jogszabályi értelemben az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis tartalmának, valamint a jogok és tények átvezetésének változását megalapozó digitális és papíralapú földmérési munkarész. Röviden: földhivatali ügyintézéshez készült műszaki dokumentáció, amely igazolja, hogy az ingatlan adataiban változás történt, és ez átvezethető a nyilvántartásban.
Két nagy csoportba soroljuk:
• Földrészlet-határ és terület változása (pl. telekalakítás, megosztás, összevonás, telekhatár-rendezés).
• Földrészleten belüli változás (pl. épület feltüntetése, művelési ág vagy rendeltetés változása, szolgalom).
Új épület, illetve korábban megvalósult épület földhivatali feltüntetéséhez készül. A használatbavételi eljárásban gyakran kérik; ha hiányzik, a hatóság határidővel előírhatja a pótlását.
Termőföldnél művelési ág változásához, illetve művelés alól kivonáshoz (végleges más célú hasznosítás) kapcsolódó bejelentésekhez. Ide tartozhat az épület rendeltetésváltozása is.
Telki szolgalom bejegyzéséhez (pl. átjárás) a szolgalom által érintett területet jellemzően vázrajzon kell lehatárolni.
A társasház alapító okiratának műszaki melléklete. Módosításnál is kellhet (lakás megosztása, összenyitása, albetétváltozás).
Határ vagy terület változása: megosztás, összevonás (egyesítés), telekhatár-rendezés. A telekalakítás a helyi építési szabályzat és településrendezési előírások szerint végezhető.
A földrészlet természetbeni határainak kijelölése (pl. kerítés vagy építkezés előtt).
Osztatlan közös tulajdon használatának rendezéséhez (ikerház, sorház, közös udvar); gyakran banki ügyintézéshez is kérik.
Felmérési, térképezési vagy területszámítási hiba bejelentéséhez, illetve kijavításához szükséges műszaki dokumentáció (az ügy jellegétől függően szakvélemény és vázlat).